3.绑架巨额债务。巨大的产能过剩、巨大的闲置、巨额的贷款，让企业、银行、地方政府在开发区被相互绑架，又没办法解套，只能拖、赖、混的得过且过，惟愿别在本任期出事。2016年12月的中国央行资产负债表显示：截至2016年年底，中国总债务244万亿人民币，这还不包括外债呀!(李扬2016年6月15日在国新办的新闻发布会上称，债务结构中政府部门债务率达57%)，就这244万亿人民币的内债中，因建“鬼区”绑架了多少政府债务?绑架了多少企业债务?作为老板将银行的贷款早买房、或土豪了，让他们归还贷款根本没门，能给点利息就是上帝。作为老板的出路就是等待和耍赖，还有的幻想能包装上市圈钱，或等转化为商业用地，这不是天方夜谭?

4.超级的泡沫危机。泡沫是资本主义经济危机的形象化说法，其特点有三：一是立法将全民所有的自然资源劫为官有;二是收入按从银行非法贷进的资本分配，劳动者工资控制到世界最低;三是生产无计划的私人逐利。而当资本占有的产品超过劳动者购买力，资本流动迟滞，银行滥发钞票冲抵烂账，物价上涨如潮，原有劳动积累缩水，大萧条发生，社会动荡，甚至爆发战争与革命。

现在比房地产大得多的超大泡沫，就是中国的开发区!中国的开发区建设巨大的重复建设，严重的供给过剩，对这样一个极其危险的特大型泡沫!若处理不好，引发的绝不仅仅是经济危机爆发!

5.官员翻番增长。这么多的开发区，配备的班子甭管干不干事，甭管是人不是人，那可全有行政级别，正八经是“红顶”官员，而且，行政级别还很高。除了上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区为副省级开发区外，所有的国家级开发区配备的都是正厅级班子，所有的省级开发区配备的都是副厅级至正厅级班子，所有的市级开发区配备的都是正县级至副厅级的班子，所有的县级开发区配备的都是副县级班子，镇开发区配备的咋也是个副镇级班子。

算算看，本来这官员就已多如牛毛，建开发区又凭空翻番几倍地增添官员?仅拿山东为例，国家级和省级开发区就有161个，这地级的行政领导班子就凭空增加了161个，截至2004年12月31日，全国地级以上的行政建制才367个(省级34个，地级行政建制333个，内含283个地级市)，县级行政建制2862个呀!数万个开发区那将增加多少官员，需要多少百姓纳税供养?他们到底做出多少能对得起百姓的功德?

6.骗取优惠政策。建开发区在实际操作中，有土地供应、税收减免等优惠政策，这往往造成了重获优惠政策，轻内生动力生长的一种现象。园区能以优惠政策，包括土地价格优惠、税收优惠来吸引企业入驻，但对于入驻的企业，很多就是来骗取优惠政策，等待炒卖地皮的商业投机，压根就不抓企业内生动力的培育。这对开发区能带来全行业风险，这种具整体性、普遍性、持久性的行业系统性风险，其所带来的经济损失具有不可消除性。